Immobilien als Kapitalanlage

Warum sie die perfekte Lösung für Vermögensaufbau und Altersvorsorge sind

Eigentum ist eine Grundlage für Wohlstand

Geht es um Vermögensaufbau und Altersvorsorge, denken viele Menschen zuerst an Aktien, Anleihen oder Fonds. Dabei sind Immobilien eine äußerst attraktive Ergänzung, bieten sie doch eine Vielzahl von Vorteilen, die eine Investition lohnenswert machen.

Die Immobilie als Kapitalanlage eignet sich

• zum Vermögensaufbau
• zur Schließung von Rentenlücken
• zur Erhaltung des Lebensstandards im Ruhestand
• als Schutz gegen Inflation und
• zur Senkung der Steuerlast

Stabilität und Wertsteigerung

Eine Immobilie zu erwerben, bedeutet in der Regel eine mittel- bis langfristige Investition. Trotz gestiegener Zinsen zeigt sich der Immobilienmarkt in vielen Regionen und Städten relativ stabil. Da Immobilienpreise mittel- bis langfristig zumeist steigen, versprechen sie eine hohe Rendite. Auch angesichts möglicher Schwankungen ist der Erwerb einer mit Sorgfalt ausgesuchten Immobilie eine kluge und rentable Investition.

Monatliche Einnahmen

Durch die Vermietung der Immobilie werden dauerhafte Mieteinnahmen erzielt, die zur Abzahlung des Immobiliendarlehens oder für andere Investitionen genutzt werden können.

Im aktuellen Wohnungsmarkt treffen steigende Mietpreise auf zu wenig Wohnraum, was die Immobilie als Kapitalanlage noch attraktiver und rentabler machen kann.

Altersvorsorge

Eine bezahlte Immobilie ist ein nachhaltiger Baustein zur Altersvorsorge. Sie dient im Ruhestand als dauerhafte Einnahmequelle durch Mieteinnahmen oder kann verkauft werden, um das daraus resultierende Vermögen anderweitig zu nutzen. Dabei bietet die Immobilie als Sachwert zusätzlich eine Absicherung gegen mögliche Krisen .

Schutz gegen Inflation

Immobilieninvestments sind ein wirksamer Schutz gegen Inflation, da sowohl die Mieteinnahmen als auch der Wert der Immobilie mit der Inflation steigen. Somit ist das Investitionsergebnis inflationsresistent und eine zuverlässige Einnahme. Darüber hinaus schützt eine Immobilie als Sachwert auch vor einer möglichen Entwertung von Papiergeld.

Steuerliche Vorteile

Immobilien als Kapitalanlage bieten steuerliche Vorteile. Ausgaben für Instandhaltung und Modernisierung sowie Abschreibungen können steuerlich abgesetzt werden und führen so zu einer Reduzierung der Steuerlast. Zudem bietet die Finanzierung der Immobilie steuerliche Vorteile wie zum Beispiel die Möglichkeit der steuerlichen Absetzbarkeit von Zinsen und anderen Kosten.

Fazit

Eine passende Bonität vorausgesetzt, sollte ein jeder mindestens eine Immobilie als Kapitalanlage in seinem Portfolio haben, um

• Vermögen auf- oder auszubauen bzw. abzusichern
• im Alter nicht nur auf die staatliche Rente angewiesen zu sein
• sorgenfrei als Senior in seinem Eigenheim zu wohnen
• sein Vermögen gegen Inflation zu schützen
• seine Steuerlast zu senken

Unser Angebot – das besondere Extra für Sie

Natürlich gibt es auch bei Immobilieninvestments Risiken und Besonderheiten, die es gilt individuell abzuwägen. Zuverlässige, umfassende Informationen sollten immer die Grundlage einer Beratung sein und Sie in Ihrem Entscheidungsprozess unterstützen.

Der persönliche Kontakt zu einem unserer Berater und unser Angebot von ergänzenden Services innerhalb unseres kompetenten Netzwerkes machen einen entscheidenden Qualitätsunterschied aus.

Wir sind für Sie da, wenn‘s drauf ankommt.