Was kostet eine Dachsanierung?

Redaktion — Sat, 14 Oct 2023 10:02:00 +0000

Viele alte Dächer haben nicht nur optische Mängel, sondern kosten die Bewohner bares Geld. Denn durch Schadstellen kann Feuchtigkeit eindringen, die Wärmedämmung verliert ihre Funktionsfähigkeit. Das ist auf Dauer nicht nur schädlich für die Bausubstanz, hier geht auch permanent wertvolle Heizenergie verloren. Bei den derzeitigen Energiepreisen entstehen damit hohe Kosten, die sich vermeiden ließen. Daher kann es sich aktuell besonders lohnen, eine Dachsanierung einmal durchzurechnen. Sie senkt die Heizkosten, erhöht den Wert des Eigenheims und kann sich positiv auf den Wohnkomfort auswirken. In der Summe rentiert sich eine Dachsanierung deswegen meist schneller als zunächst erwartet.
Mit welchen Kosten ist zu rechnen? Wer plant, das Dach seines Eigenheims sanieren zu lassen, sollte zunächst ein konkretes Angebot von einem Handwerksbetrieb vor Ort einholen. Denn jede Dachsanierung muss individuell kalkuliert werden. Zur Orientierung: Bei Neubauten kostet die Dacheindeckung zwischen 140 und 180 Euro pro Quadratmeter. Bei einem Dach durchschnittlicher Größe kommen so zwischen 24.000 und 30.000 Euro zusammen. Wenn das Dach saniert wird, um den aktuellen Dämmstandards zu entsprechen, hängen die Kosten von den individuellen Gegebenheiten ab. Wie ist die Dachform, welche Dämmstoffe sollen zum Einsatz kommen? Details zu den Kosten kennt Gerald Laumans, Geschäftsführer des gleichnamigen Herstellers von Tondachziegeln: „Sanierungskosten für ein herkömmliches Dach beginnen bei etwas mehr als 180 Euro je Quadratmeter und können auf 230 Euro steigen. Bei einem Dach mit 150 Quadratmetern Fläche beträgt die Investition mindestens 27.000 Euro.“ Für konkrete Angaben empfiehlt sich auch hier das Gespräch mit einem Fachbetrieb.
Bei der Sanierung macht die Dacheindeckung zwischen 25 und 33 Prozent der Kosten aus. Gut zu wissen: vergleicht man beim Bedachungsmaterials verschiedene Alternativen, lieben langlebige Dachziegel aus Ton im mittleren Preissegment und sind in der Regel deutlich günstiger als eine Dachhaut aus Reet oder Schiefer. Die Oberflächenbeschaffenheit der Tondachziegel wirkt sich hingegen nur moderat auf die Gesamtkosten aus. Wer sich für schmutzabweisende glasierte Ziegel entscheidet, sollte bei einem Dach durchschnittlicher Größe mit Mehrkosten von circa 2.000 Euro im Vergleich zu herkömmlichen Ziegeln rechnen.
Weitere Informationen gibt es online unter www.laumans.de oder beim Dachhandwerker vor Ort.

Foto: Laumans/txn

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Förderungen bei Dachsanierung nutzen

Redaktion — Fri, 31 Mar 2023 15:51:00 +0000

Alte Dächer mit unzureichender Wärmedämmung verursachen viel klimaschädliches CO2, weil Heizungswärme ungenutzt entweicht. Das ist
schlecht fürs Klima – und obendrein unnötig teuer. Bauexperten rechnen mit einer Einsparung von bis zu 20 Prozent, wenn das Dach dem heutigen Stand der Technik entspricht.
Die Kosten für eine energetische Dachsanierung müssen Eigentümer nicht allein stemmen, sondern können staatliche Förderungen nutzen. Wer bis 2029 das Dach seiner Immobilie saniert, darf die Gesamtkosten über drei Jahre verteilt von der Steuer absetzen – das kann bis zu 20 Prozent der Sanierungskosten abdecken. „Voraussetzung ist, dass das zu sanierende Objekt älter als zehn Jahre ist und selbst genutzt wird“, erklärt Gerald Laumans, Geschäftsführer des gleichnamigen Herstellers von Tondachziegeln. Der Bund übernimmt außerdem 50 Prozent der förderfähigen Ausgaben bei energiesparenden Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle – und dazu gehört auch das Dach. Der Zuschuss ist beträgt maximal 2.500 Euro je Wohneinheit. Zudem wurden die Fördermittel der KfW für energetische Baumaßnahmen an Bestandsgebäuden erhöht: Es gibt zinsgünstige Kredite bis maximal 120.000 Euro, durch Tilgungszuschüsse lassen sich bis zu 37.500 Euro sparen. Wie hoch die Förderung in der Praxis ist, hängt jedoch davon ab, wie effizient die Maßnahme ist: Je weniger Energie die Immobilie nach der Sanierung verbraucht, desto weniger Geld muss an die KfW zurückgezahlt werden. Wichtig: Eigentümer*innen müssen sich für entweder für den Steuerbonus oder für die Förderung entscheiden. Eine Kombination ist nicht möglich. Weitere Informationen gibt es beim
Dachhandwerker vor Ort.

flj
Fotos: txn/Laumans

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