Eigentum ist eine Grundlage für Wohlstand

Geht es um Vermögensaufbau und Altersvorsorge, denken viele Menschen zuerst an Aktien, Anleihen oder Fonds. Dabei sind Immobilien eine äußerst attraktive Ergänzung, bieten sie doch eine Vielzahl von Vorteilen, die eine Investition lohnenswert machen.

Die Immobilie als Kapitalanlage eignet sich

• zum Vermögensaufbau
• zur Schließung von Rentenlücken
• zur Erhaltung des Lebensstandards im Ruhestand
• als Schutz gegen Inflation und
• zur Senkung der Steuerlast

Stabilität und Wertsteigerung

Eine Immobilie zu erwerben, bedeutet in der Regel eine mittel- bis langfristige Investition. Trotz gestiegener Zinsen zeigt sich der Immobilienmarkt in vielen Regionen und Städten relativ stabil. Da Immobilienpreise mittel- bis langfristig zumeist steigen, versprechen sie eine hohe Rendite. Auch angesichts möglicher Schwankungen ist der Erwerb einer mit Sorgfalt ausgesuchten Immobilie eine kluge und rentable Investition.

Monatliche Einnahmen

Durch die Vermietung der Immobilie werden dauerhafte Mieteinnahmen erzielt, die zur Abzahlung des Immobiliendarlehens oder für andere Investitionen genutzt werden können.

Im aktuellen Wohnungsmarkt treffen steigende Mietpreise auf zu wenig Wohnraum, was die Immobilie als Kapitalanlage noch attraktiver und rentabler machen kann.

Altersvorsorge

Eine bezahlte Immobilie ist ein nachhaltiger Baustein zur Altersvorsorge. Sie dient im Ruhestand als dauerhafte Einnahmequelle durch Mieteinnahmen oder kann verkauft werden, um das daraus resultierende Vermögen anderweitig zu nutzen. Dabei bietet die Immobilie als Sachwert zusätzlich eine Absicherung gegen mögliche Krisen .

Schutz gegen Inflation

Immobilieninvestments sind ein wirksamer Schutz gegen Inflation, da sowohl die Mieteinnahmen als auch der Wert der Immobilie mit der Inflation steigen. Somit ist das Investitionsergebnis inflationsresistent und eine zuverlässige Einnahme. Darüber hinaus schützt eine Immobilie als Sachwert auch vor einer möglichen Entwertung von Papiergeld.

Steuerliche Vorteile

Immobilien als Kapitalanlage bieten steuerliche Vorteile. Ausgaben für Instandhaltung und Modernisierung sowie Abschreibungen können steuerlich abgesetzt werden und führen so zu einer Reduzierung der Steuerlast. Zudem bietet die Finanzierung der Immobilie steuerliche Vorteile wie zum Beispiel die Möglichkeit der steuerlichen Absetzbarkeit von Zinsen und anderen Kosten.

Fazit

Eine passende Bonität vorausgesetzt, sollte ein jeder mindestens eine Immobilie als Kapitalanlage in seinem Portfolio haben, um

• Vermögen auf- oder auszubauen bzw. abzusichern
• im Alter nicht nur auf die staatliche Rente angewiesen zu sein
• sorgenfrei als Senior in seinem Eigenheim zu wohnen
• sein Vermögen gegen Inflation zu schützen
• seine Steuerlast zu senken

Unser Angebot – das besondere Extra für Sie

Natürlich gibt es auch bei Immobilieninvestments Risiken und Besonderheiten, die es gilt individuell abzuwägen. Zuverlässige, umfassende Informationen sollten immer die Grundlage einer Beratung sein und Sie in Ihrem Entscheidungsprozess unterstützen.

Der persönliche Kontakt zu einem unserer Berater und unser Angebot von ergänzenden Services innerhalb unseres kompetenten Netzwerkes machen einen entscheidenden Qualitätsunterschied aus.

Wir sind für Sie da, wenn‘s drauf ankommt.

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Wie ist meine Finanzsituation?

Gehalt und gut ist – das hört man immer wieder. Das gilt vielleicht für das tägliche Leben, aber auf keinen Fall für die Altersvorsorge. Wer sich mit dem Thema „private Altersvorsorge“ auseinandersetzen möchte, muss sich nicht nur über die aktuelle Situation Gedanken machen, sondern vor allem auch über die Zukünftige. Vielleicht steht Nachwuchs an oder es ist eine eigene Immobilie geplant? Will ich noch viel von der Welt sehen oder Geld für meine Enkelkinder beiseitelegen? Das sind nur einige der Fragen, die man für sich klären sollte. Ebenfalls wichtig: Die eigene Rentenlücke zu kennen. Bei ihrer Berechnung kann ein Finanzexperte helfen. Danach kann und sollte die Planung beginnen.

Gefahren erkennen und vermeiden

Obwohl die Rentenlücke bekannt ist, tun sich viele Sparer schwer, mit ihrer Planung auf die aktuelle Wirtschaftslage auch entsprechend zu reagieren. Stattdessen setzen sie auf „Altbewährtes“. Noch immer wandert das Ersparte häufig aufs Tagesgeldkonto oder das Sparbuch; eben so, wie man es von den Eltern oder den Großeltern vorgelebt bekommen hat. Doch die Zeiten von drei Prozent Zinsen oder mehr sind schon längst vorbei. Das bisschen Plus, über das man sich vielleicht am Jahresende freuen kann, wird von der Inflation getilgt. Viele Banken nehmen inzwischen sogar schon Negativzinsen für „geparktes“ Geld.

Altersvorsorge angehen, aber richtig

Andere Lösungen müssen her! Denn nur die private Vorsorge kann den gewohnten Lebensstandard im Alter sichern. Die gute Nachricht ist: Für die private Altersvorsorge ist es nie zu spät. Die Möglichkeiten dazu sind zwar nicht unendlich, aber zumindest sehr vielfältig. Grundsätzlich gilt: Je früher man beginnt, desto besser – auch wenn es anfangs vielleicht nur kleine Beiträge sind. Und je näher der Ruhestand rückt, desto weniger Risiken sollte man eingehen. Zwischen all den Produkten und Möglichkeiten kann man schon einmal den Überblick verlieren. Daher empfiehlt es sich, das Gespräch mit einem Experten, wie etwa einem Vermögensberater, zu suchen. Gemeinsam mit seinen Kunden ermittelt er die individuelle Rentenlücke und erarbeitet nach einer ausführlichen Analyse eine Lösung, die zur jeweiligen Situation und den eigenen Zielen und Wünschen passt.

Pressemitteilung DVAG Deutsche Vermögensberatung AG
Bild: mauritius images/Stockbroker RF

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