Den Boden wischen, ohne selbst zum Eimer zu greifen: ein Wischroboter macht das möglich. Er fährt selbstständig durch die Wohnung und reinigt dabei Raum für Raum. Rund 20 % der Deutschen nutzen bereits entsprechende Technologien. Wenn der Wischroboter jedoch auf einem Holzboden zum Einsatz kommt, gibt es einiges zu beachten, denn das Naturmaterial reagiert empfindlicher als Fliese oder Vinyl.

Holz verträgt keine stehende Nässe. Dringt zu viel Feuchtigkeit ein, quillt das Material und die Oberfläche leidet, auch scharfe Reiniger setzen einem geölten oder lackierten Holzboden zu. Ein Wischroboter arbeitet zwar mit wenig Wasser – entscheidend ist aber, was er aus seinem Tank auf die Dielen bringt. Denn ein Roboter reinigt nur so gut wie die Lösung, mit der er arbeitet. Wer den Tank allein mit Wasser füllt, wischt lediglich losen Staub fort. Zurück bleibt ein feiner Schmutzfilm aus Fett und Abrieb, der sich später als matter Schleier oder als Streifen zeigt. Eine geeignete Reinigungslösung nimmt diesen Film auf, ohne das Holz anzugreifen. Deswegen lohnt es sich, auf spezielle Produkte wie den Bona Holzbodenreiniger für Wischroboter zu setzen. Der pH-neutrale Bodenreiniger auf pflanzlicher Basis trocknet schnell und streifenfrei. Angereichert mit ätherischen Ölen, sorgt der Reiniger für angenehmen Duft. Er eignet sich für versiegeltes sowie geöltes Holz und verbessert die Leistung des Wischroboters. 

Der Roboter übernimmt dann zuverlässig die laufende Pflege und schont dabei das Holz. Der überschaubare Aufwand zahlt sich aus: Ein gepflegter Holzboden gibt jedem Raum eine warme, natürliche Ausstrahlung und fühlt sich unter den Füßen angenehm sanft und warm an. Ob Dielenboden oder Massivholzparkett, regelmäßige Reinigung und Pflege sind wichtig, damit ein Holzboden viele Jahrzehnte halten kann. 

Weitere Hinweise zur Pflege gibt es unter www.bona.com.

txn-Foto: KI generiert/Bona

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Viele Tipps und Detail-Informationen finden sich beispielsweise auf der Website www.fermacell.de oder auch unter www.bodenplaner.com. Hier können individuelle Bauprojekte detailliert geplant werden.

Foto: txn/DEPI

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Im Garten ist ein guter Boden die Grundlage für gesunde Pflanzen. Im Eigenheim ist er die Basis für das Wohlbefinden der Bewohner. Deswegen lohnt es sich, schon in der Planungsphase für das Haus über den „guten Boden“ nachzudenken. Immer beliebter wird Trockenestrich als Untergrund. Die vorgefertigten, kraftübertragenden Platten lassen sich schnell, zeit- und kostensparend einbauen. Trocken­estrich-Elemente müssen weder wochenlang durchtrocknen, noch bringen sie zusätzliche Feuchtigkeit in den Bau. Dies schont bei Holzbauten die Konstruktion, denn es verhindert, dass ansonsten trockene Baustoffe feucht werden. Auch die bei herkömmlichen Estrichen immer vorhandene Rissgefahr in Ecken und Anschlüssen gibt es bei der Trockenbau-Lösung nicht. Zudem entstehen keine Wartezeiten: Während bei konventionellen Estrichen mit einer Trocknungszeit von etwa vier Wochen zu rechnen ist, lässt sich Trockenestrich bereits 24 Stunden nach der Verlegung betreten. Sobald der Kleber vollständig getrocknet ist, kann der endgültige Bodenbelag verlegt werden. Das Bauvorhaben verkürzt sich dadurch beträchtlich. Bei Trocken­estrichen sind vor allem Systeme aus Gipsfaser-Platten gefragt, die zu den nichtbrennbaren Baustoffen gehören. So erfüllen zum Beispiel fermacell Gipsfaser-Platten mit ihrer hohen Flächenbelastbarkeit, den geringen Aufbauhöhen und dem abgestimmten Zubehör anspruchsvolle Trittschall- und Brandschutzanforderungen. Dank der breiten Produktpalette kann bei jedem Bauvorhaben der passende Bodenaufbau realisiert werden. Elemente mit rückseitigen Dämmstoff-Kaschierungen gehören ebenso zum Portfolio des Herstellers wie spezielle Platten für Fußbodenheizungen. Der neue Boden im Eigenheim wird so sehr schnell und einfach Wirklichkeit. Wärmeverluste und Trittschall werden reduziert, der Wohnkomfort steigt.

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Wenn es zu kalt ist, funktioniert die Wärmepumpe nicht: Die meisten Wärmepumpen sind im Augenblick in Norwegen und Schweden im Einsatz – Länder, die für ihre harten Winter bekannt sind. Moderne Luft-Wärmepumpen arbeiten noch bei -20° C problemlos. Und Erdwärmepumpen sind Schnee und Frost ohnehin vollkommen egal – in der Tiefe des Erdreichs herrschen ganzjährig annähernd die gleichen Temperaturen. Der Mythos ist also falsch.

Für Altbauten sind Wärmepumpen nicht geeignet: Auch diese Behauptung ist nicht richtig. Katja Weinhold vom Bundesverband Wärmepumpe: „Häufig sind die Heizkörper in Altbauten überdimensioniert – dann lässt sich die Vorlauftemperatur auf das Wärmepumpen-Niveau absenken und System sich relativ einfach oder mit geringinvestiven Maßnahmen umstellen.  Wichtig ist die sorgfältige Planung. Es gibt auch Wärmepumpen, die höhere Vorlauftemperaturen liefern können – dennoch sollte das Ziel sein, einen Vorlauf von 35-55°C zu erreichen. Fazit: Je energieeffizienter das Gebäude (Dämmung, Dach, Fenster) und je größer die Heizflächen, umso effizienter die Wärmepumpe.“  

Wärmepumpen sind teurer als fossile Heizsysteme: In Deutschland wird der Kauf einer Wärmepumpe vom Staat deutlich bezuschusst, wenn eine alte Öl- oder Gasheizung ausgetauscht wird. Zudem sind die Betriebskosten einer Wärmepumpe geringer und der Abstand zu Heiz­öl und Gas wird sich noch weiter vergrößern, da die fossilen Brennstoffe mit einer CO2-Umlage belegt sind, die über die kommenden Jahre massiv steigen soll. Auch wenn eine Wärmepumpe auf den ersten Blick teurer aussieht als ein konventionelles Heizsystem, rechnet sich die Investition in der Regel nach 10 – 15 Jahren.

Weitere Informationen zu den Vorteilen von Wärmepumpen gibt es unter www.waermepumpe.de. 

txn-Foto: Weishaupt GmbH/Bundesverband Wärmepumpe e.V.

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Wenn Wohnräume im Sommer zu heiß werden, scheint ein Klimagerät oft die beste Lösung zu sein. Doch die zusätzliche Technik braucht Strom, verursacht Kosten und bekämpft nur die Symptome. Dauerhafter ist es, die Hitze baulich auszubremsen, bevor sie in die Räume gelangt.

Eine zentrale Rolle spielt dabei die Dachdämmung. Ein weitverbreiteter Irrtum ist, dass Dachdämmung nur dafür da sei, um den Heizenergieverbrauch im Winter zu senken. Tatsächlich arbeitet eine fachgerechte, mineralische Dämmung in beide Richtungen: In der kalten Jahreszeit bleibt die Wärme im Haus, an heißen Sommertagen dringt die Hitze deutlich langsamer durch das Dach nach innen. Dadurch bleiben die Temperaturen in den Dachräumen deutlich länger angenehm und der Bedarf an kostenintensiver Kühlung sinkt.

Für diesen sommerlichen Wärmeschutz eignen sich Dämmstoffe wie Ursa Pureone oder Ursa Geo. Das mineralische Material hat eine bemerkenswert gute Dämmwirkung. Und bietet weitere Vorteile: Dazu gehören guter Schallschutz und ein hoher Sicherheitsstandard beim vorbeugenden baulichen Brandschutz. Denn Mineralwolle ist nicht brennbar und glimmt im Brandfall nicht nach – ein großes Sicherheitsplus.

Je nach Zustand des Daches kommen unterschiedliche Lösungen infrage. Bei einer Sanierung von außen können Sparren aufgedoppelt werden, um mit einer Dämmung aus Mineralwolle die gewünschten Dämmwerte zu erreichen. Wird von innen gearbeitet, lässt sich die Dämmung zwischen den Sparren häufig durch eine zusätzliche Untersparrendämmung ergänzen. So kann der Wärmeschutz spürbar verbessert werden, ohne dass gleich das gesamte Dach neu aufgebaut werden muss.

Für Hauseigentümer ist das auch finanziell interessant. Denn eine gute Dämmung senkt den Heizenergiebedarf im Winter erheblich und wird deswegen vom Staat durch attraktive Förderprogramme unterstützt. Den Hitzeschutz im Sommer gibt es dann als wertvollen Bonus dazu.

Informationen zu passenden Dämmlösungen gibt es unter www.ursa.de. Hier findet sich auch ein Dämmsparrechner, der über das Einsparpotenzial informiert.

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Mehr Komfort und geringere Energiekosten

Alte Fenster verlieren mit den Jahren häufig ihre Dichtheit. Zugluft, Temperaturunterschiede und kalte Bereiche in Fensternähe sind die Folge. Moderne Kunststofffensterprofile mit Mehrkammertechnologie und hochwertigen Dichtungen reduzieren Wärmeverluste deutlich. Die Temperaturen bleiben gleichmäßiger und der Wohnkomfort steigt spürbar.

Davon profitiert auch der Geldbeutel. Nach dem Berufsleben gewinnen planbare Ausgaben und ein sparsamer Energieverbrauch an Bedeutung. Moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und hochwertigen, pflegeleichten Kunststoffprofilen senken den Heiz­energiebedarf und helfen dabei, die laufenden Energiekosten dauerhaft zu reduzieren. Für Maßnahmen zur Barrierereduzierung und energetischen Modernisierung stehen zudem Fördermöglichkeiten zur Verfügung. Da viele Programme vor Beginn der Arbeiten beantragt werden müssen, sollte die Beratung durch einen Fachbetrieb oder einen Energieberater frühzeitig erfolgen.

Ein Plus an Ruhe und Tageslicht im Alltag

Mit zunehmendem Alter wächst bei vielen Menschen der Wunsch nach Ruhe. Verkehrslärm, Gespräche auf der Straße oder Geräusche aus der Nachbarschaft können das Wohlbefinden beeinträchtigen. Hochwertige Kunststofffensterprofile in Verbindung mit passenden Schallschutzverglasungen reduzieren störende Außengeräusche deutlich und schaffen besonders in Schlafräumen eine angenehmere Wohnatmosphäre.

Gleichzeitig verändert sich bei Senioren das Sehvermögen. Das Auge benötigt mehr Licht, um Kontraste und Details sicher wahrzunehmen. Große Fensterflächen erleichtern die Orientierung im Alltag und lassen Räume zudem freundlicher wirken. Damit großzügige Verglasungen dauerhaft sicher funktionieren, kommt es auf stabile Kunststofffensterprofile an. Langlebige und pflegeleichte PVC-Profile in Klasse-A-Wandstärken tragen auch schwere Dreifachverglasungen zuverlässig. Ein Beispiel dafür sind die Profile Veka Softline 82. Sie wurden für hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Stabilität entwickelt und ermöglichen große Glasflächen, die viel Tageslicht ins Haus bringen. Dadurch lassen sich hohe Glasanteile und eine optimale Lichtausbeute miteinander verbinden. „Modernisierer, die ihr Zuhause für das Alter planen, sollten Tageslicht bewusst als Komfortfaktor betrachten. Große Glasflächen bringen Helligkeit; erleichtern es, sich zurechtzufinden und erhöhen gleichzeitig den Wohnkomfort“, empfiehlt Jürgen Herbe vom Fensterprofilspezialisten Veka.

Den Charakter des Hauses bewahren

Ein altersgerechter Umbau bedeutet nicht, dass das liebgewonnene Heim seinen Charakter verliert. Von unterschiedlichen Fensterformen bis hin zu Farben, Oberflächenstrukturen und Holzoptiken bieten moderne Kunststofffenster vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders gefragt sind matte, fein strukturierte Oberflächen, die modern wirken, ohne aufdringlich zu erscheinen.

Die Veka-Feinstruktur-Farbpalette beispielsweise umfasst zeitlose Farbtöne wie Anthrazitgrau, Basaltgrau, Schiefergrau, Quarzgrau, Silbergrau oder Schwarz. Ihre Vorteile entfalten moderne Fenster am besten, wenn Auswahl, Planung und Einbau gemeinsam mit einem qualifizierten Fachbetrieb erfolgen. So lassen sich häufig mehrere Ziele gleichzeitig erreichen: mehr Komfort, geringerer Energieverbrauch, bessere Sicherheit und langfristiger Werterhalt.

txn-Foto.ki.veka

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Am Anfang steht die Frage: Welche Funktionen soll der Garten erfüllen? Soll er vor allem Rückzugsort sein, Platz zum Essen bieten, Spielfläche für Kinder schaffen oder Raum für Kräuter und Gemüse ermöglichen? Wer diese Wünsche früh klärt, kann Terrasse, Beete, Sichtschutz und Möbel passend planen.

Gerade bei schmalen Reihenhausgärten lohnt es sich, mit Perspektiven zu arbeiten. Versetzte Terrassen, quer angelegte Beete oder ein Blickfang am Ende des Gartens unterbrechen die Länge und schaffen Tiefe. Sichtschutzelemente aus Holz, Hecken oder Kletterpflanzen sorgen für Privatsphäre, sollten aber nicht zu massiv wirken. Luftige Lösungen lassen den Garten offener erscheinen.

„Der eigene Garten ist für viele Käufer ein wichtiges Argument für das Reihenhaus“, sagt Martin Dornieden, geschäftsführender Gesellschafter der Dornieden Gruppe. „Auch kleine Gärten können den Wohnwert deutlich erhöhen, wenn sie praktisch, schön und nachhaltig gestaltet sind.“

Mit klappbaren Möbeln, Stauraum unter Sitzbänken, Hochbeeten und pflegeleichten Pflanzen wird der Garten schnell zum Lieblingsplatz. So lässt sich auf kleiner Fläche groß wohnen – drinnen wie draußen.

Weitere Informationen zu vielen Themen rund um das Wohneigentum gibt es online unter www.dornieden-gruppe.com.

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„Ein gut geplantes Neubauquartier besteht nicht nur aus Gebäuden. Entscheidend ist, dass die Menschen dort gern leben, sich begegnen können und gleichzeitig genug Privatsphäre haben“, sagt Martin Dornieden, geschäftsführender Gesellschafter der Dornieden Gruppe. „Als Projektentwickler planen wir das gesamte Umfeld mit – von der Architektur über die Freiflächen bis zur Energieversorgung.“

Moderne Neubauten erfüllen hohe energetische Standards. Das sorgt für niedrige Betriebskosten, hohen Wohnkomfort und eine zukunftsfähige Ausstattung. Auch das Miteinander im Quartier spielt eine wichtige Rolle. In Neubauquartieren ziehen viele Menschen zur gleichen Zeit ein. Das erleichtert den Aufbau von Kontakten und Nachbarschaften – besonders für Familien.

Hinzu kommt: Wer im Neubau kauft, profitiert meist von modernen Grundrissen und zeitgemäßer Haustechnik. Kostspielige Modernisierungen sind vorerst nicht zu erwarten. So bleiben die Ausgaben kalkulierbar.

Weitere Informationen zu vielen Themen rund um das Wohneigentum gibt es online unter www.dornieden-gruppe.com.

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Das Zuhause muss heute viel leisten: Wohnen, Kochen, Arbeiten, Spielen und Entspannen finden oft unter einem Dach statt. Laut der Studie „Funktionswandel des Wohnens“ des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung wünscht sich etwa ein Drittel der Befragten ein zusätzliches Zimmer. Gleichzeitig würden zwei Drittel eine Wohnung mit einem großen zentralen Aufenthaltsraum gegenüber kleineren Zimmern bevorzugen – und das unabhängig davon, wie viele Personen aktuell im Haushalt leben.

Auch wenn die Vorlieben unterschiedlich sind: Wichtig ist vor allem ein Grundriss, der zum Alltag passt. Offene Grundrisse wirken großzügig und fördern das Miteinander. Wer kocht, bleibt mit Familie oder Gästen im Gespräch. Auch Tageslicht kann sich besser verteilen. Allerdings breiten sich Gerüche und Geräusche leichter aus. Zudem fehlt manchmal ein Rückzugsort, wenn mehrere Personen gleichzeitig zu Hause sind.

Geschlossene Küchen und klar getrennte Räume bieten dagegen mehr Ruhe, Ordnung und Privatsphäre. Das ist besonders praktisch, wenn im Haushalt gearbeitet, gelernt oder gespielt wird. Auch die jeweilige Lebensphase spielt eine wichtige Rolle: Ein zusätzliches Zimmer kann als Homeoffice, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Auf der anderen Seite wirken kleine Räume mitunter enger und das Familienleben verteilt sich stärker.

„Bei unseren Reihenhäusern lassen wir bewusst Gestaltungsmöglichkeiten: Käuferinnen und Käufer können zwischen vier oder fünf Zimmern sowie zwischen offener und geschlossener Küche wählen“, sagt Martin Dornieden, geschäftsführender Gesellschafter der Dornieden Gruppe. „Die Erfahrung zeigt, dass die Präferenzen hier ganz unterschiedlich sind und sich im Laufe des Lebens verändern können.“

Weitere Informationen zu Wohnprojekten online unter www.dornieden-gruppe.com.

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Damit Interessenten diesen Gedanken nicht erst mühsam entwickeln müssen, sondern ihn schon beim ersten Blick spüren, wird die Gestaltung der Räume zum Erfolgsfaktor. Räume, die Wärme vermitteln, Orientierung geben und eine Idee vom zukünftigen Alltag entstehen lassen, erleichtern den Schritt zur Entscheidung. Genau das gelingt mit Home Staging: Aus Zimmern werden Lebensorte.

Atmosphäre, die Zukunftsbilder weckt

Professionelle Home Stagerinnen und Stager schaffen mit gezielten Maßnahmen ein stimmiges Gesamtbild. Möbel werden neu arrangiert, Licht schafft Großzügigkeit, dezente Accessoires lenken den Blick auf besondere Details. Kleine Mängel werden behoben, so dass die Immobilie in gepflegtem Zustand präsentiert wird. So entstehen Wohnsituationen, die eine greifbare Vorstellung davon vermitteln, wie sich der Alltag im neuen Zuhause anfühlen kann: ein Frühstücksplatz am Fenster, ein helles Homeoffice, ein Kinderzimmer, das Fantasie weckt.

Auch vermeintliche Herausforderungen verwandeln sich in Chancen. Dunkle Ecken erhalten eine Funktion, unklare Räume eine klare Bestimmung. Kaufinteressenten müssen nicht überlegen, wie sie hier wohnen könnten – sie erleben es. Für Eigentümer bedeutet das: Der Verkaufsprozess wird beschleunigt und Preisverhandlungen verlaufen entspannter, weil es weniger Gründe für Nachlässe gibt.

Qualität erkennen und richtig profitieren

Wer eine Immobilie verkaufen will, sollte sich frühzeitig von einem professionellen Home-Staging-Anbieter beraten lassen. Je besser die Vorbereitung, desto weniger Raum bleibt für Preisnachlässe. „Ein unverbindliches Gespräch vor Ort hilft, den tatsächlichen Aufwand einzuschätzen und gezielt Maßnahmen zu planen, die die Immobilie für Kaufinteressenten attraktiver machen“, erklärt Elke Buchmeier von der Deutschen Gesellschaft für Home Staging und Redesign e.V. und führt weiter aus: „Professionelle Home Stagerinnen und Stager sind darauf spezialisiert, mit dezenten Möbeln, durchdachtem Licht und klaren Raumfunktionen das volle Potenzial erkennbar zu machen.“ So entsteht vom ersten Eindruck an das Gefühl, ohne viel Mühe einziehen zu können – ein entscheidender Erfolgsfaktor für schnelle und finanziell überzeugende Verkaufsabschlüsse.

Ein Vorsprung, der sich wirtschaftlich auszahlt

Home Staging ist eine strategische Entscheidung für einen erfolgreichen Verkauf. Wer in die Präsentation investiert, erhöht die Zahl ernsthafter Interessenten, reduziert langwierige Verhandlungen und erzielt häufig einen besseren Preis – oft schon in den ersten vier Wochen nach Vermarktungsstart. Der zielgerichtet vorbereitete erste Eindruck sorgt dafür, dass Kauf­interessenten schneller Gewissheit gewinnen und ein Angebot abgeben. Am Ende profitiert die Immobilie davon, dass ihr Potenzial sofort verstanden wird – und dieser Vorsprung im Wettbewerb kann über den finanziellen Erfolg des gesamten Verkaufs entscheiden.

Weitere Infos gibt es online unter www.dghr-info.de

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